Evet, bir daire alırken “brüt metrekare” hesabına ortak alanlar genellikle dahil edilir. Bu, özellikle pazarlama ilanlarında ve inşaat firmalarının satış broşürlerinde sıkça karşımıza çıkar.
📏 Brüt Metrekare Neleri Kapsar?
Brüt metrekare, şu alanları içerebilir:
- Dairenin içindeki tüm alanlar (odalar, mutfak, banyo, koridor vb.)
- Balkonlar, teraslar
- Duvar kalınlıkları
- Kat koridorları
- Merdiven boşlukları
- Asansör boşluğu
- Sığınak, hol gibi ortak alanlar (bazı projelerde)
Yani aslında sana ait olmayan bazı alanlar da metrekareye katılmış olur.
📌 Örnek:
Bir dairenin:
- Net alanı: 75 m²
- Brüt alanı: 100 m²
Bu durumda 25 m²’lik fark, genellikle duvar kalınlığı + ortak alan payından kaynaklanır.
💡 Dikkat Et:
- Brüt metrekare yüksek gösterilip m² fiyatı düşük gibi sunulabilir.
- Net metrekareyi mutlaka iste ve fiyatı ona göre değerlendirmeye çalış.
🧮 Sağlıklı bir değerlendirme için:
Brüt / Net oranı ≥ %70 olmalı.
Örneğin:
- 100 m² brüt ise → net en az 70 m² olmalı.
